Woonoppervlakte
Circa 100 m2
Perceeloppervlakte
Circa 770 m2
Bouwjaar
Gebouwd in 1909
Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)

Dorpsstraat 69

9482 PB, Tynaarlo (Drenthe)

Gelegen in Tynaarlo staat deze idyllische en sfeervolle woonhuis uit 1909 met garage in de Dorpsstraat 69. De woning heeft een woonoppervlakte van bijna 100m2, is goed onderhouden en is recent gerenoveerd. Het bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 770 m2, nabij het gratis toegankelijke natuurbad naast de sportvelden van Tynaarlo. De woning staat in een oeroud landschap, waar je de historische samenhang tussen dorpen, essen, velden nog kunt ervaren en waar de beken nog hun natuurlijke loop volgen, zoals ze dat al duizenden jaren doen. Je vindt er de grootste concentratie van prehistorische monumenten van ons land. Een must voor de natuurliefhebber.

 

In landelijke stijl wonen in Tynaarlo? Dat kan zeker in deze buurt. De woning aan de Dorpsstraat 69 is gelegen aan de rand van Tynaarlo. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Gesitueerd op loopafstand van de typisch dorpse kern van Tynaarlo. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden. Zowel Groningen, als Assen zijn binnen 10-15 minuten te bereiken.

 

Indeling begane grond:
Entree/hal circa 10m2, toilet met wasbak, bijkeuken met aansluitpunten voor de witgoedapparatuur, idyllische en gerenoveerde woonkamer van circa 40 m2 met geïsoleerde houten vloeren en buitenmuren, forse eiken gebint, verwarming en nostalgische houtkachel. Een slaapkamer/werkkamer van circa 10m2 met vaste kasten. Een open, knusse keuken van circa 9m2 met een keukenblok voorzien van koelkast, vaatwasser, gaskookplaat, oven en afzuigkap. De pas gerenoveerde en moderne badkamer is voorzien van beton ciré op de wanden en heeft fraaie Portugese tegels op de vloer. Verder een moderne douche en een badmeubel met een losse hangkast. Een slaapkamer van circa 16m2 met vrij en prachtig uitzicht over de grote achtertuin. De woning bestaat uit zes kamers waarvan drie slaapkamers.

 

Verdieping:
Via een vaste trap is een geïsoleerde zolder/slaapkamer van ongeveer 40m2, met 3 velux dakramen, te bereiken.

 

Algemeen:

 

Grote renovatie in 2013/2014. Onder andere:

 

- Vervanging en isolatie van vloeren,
- Isolatie van buitenmuren ,
- Nieuwe cv-ketel en vervanging van alle cv-leidingen
- Vervanging draagmuur door een robuuste en nostalgische eiken gebint in de woonkamer.
- In 2019 is de woning aan de buitenzijde opnieuw geschilderd.
- In 2020 is de badkamer vervangen.
- In 2022 is de zolder volledig geïsoleerd en er zijn 3 Velux dakramen geplaatst.
- In de woonkamer en slaap- werkkamer op de begane grond zit enkel glas. Verder in de woning HR++ glas,
- Vrijstaande garage met vliering, ruimte voor 4 auto's op de oprit en vrij parkeren in de straat.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 320.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
Per direct

Bouw

Object type
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1909
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
100 m2
Perceeloppervlakte
770 m2
Inhoud
300 m3
Overige inpandige ruimte
72 m2

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, inloopdouche, wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
D
Energielabel registratie
23-05-2022
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
Verwarming
Combiketel
Cv ketel
Combiketel uit 2013

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging

Bergruimte

Schuur / berging
Zolder (40m2)

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
1 auto (32 m2)

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Energieverbruik in Tynaarlo

Energielabel deze woning

Energielabel D

Publicatie energielabel: 23-05-2022

Stroomverbruik per jaar

3620 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Tynaarlo)

Gasverbruik per jaar

2020 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Tynaarlo)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,54% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,05% - Attens Hypotheek - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,79% - Attens Hypotheek - NHG


4,31% - Argenta Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,93% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,31% - Attens Hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.54% met NHG) is gecontroleerd op 19-02-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Plattegronden PDF

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Tynaarlo

Totaal aantal inwoners
1805 inwoners
Mannen
51%
Vrouwen
49%

Inwoners in Tynaarlo

tot 15 jaar
16%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
20%
45 tot 65 jaar
34%
65 en ouder
20%

Huishoudens in Tynaarlo

Eenpersoons zonder kinderen
23%
Meerpersoons zonder kinderen
41%
Huishoudens zonder kinderen
64%

Huishoudens in Tynaarlo

Huishoudens met één kind
7%
Huishoudens met meerdere kinderen
29%
Huishoudens met kinderen
36%

Woningen in Tynaarlo

Woningen voor 1945
21%
Woningen tussen 1945 en 1965
19%
Woningen tussen 1965 en 1975
30%
Woningen tussen 1975 en 1985
9%
Woningen tussen 1985 en 1995
2%

Woningen in Tynaarlo

Woningen tussen 1995 en 2005
14%
Woningen tussen 2005 en 2015
4%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
20%
Koopwoningen
80%

Overige in Tynaarlo

Gemiddelde WOZ waarde
€ 279.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
Niet beschikbaar

Overige in Tynaarlo

Adressen per km²
160
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%
Postcode kaart 9482 Gemeente kaart tynaarlo

Korte feiten over Tynaarlo

Tynaarlo (Drents: Tynaorl) is een gemeente in het noorden van de Nederlandse provincie Drenthe.

De Makelaarontzorger

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Reviews De Makelaarontzorger

Dorpsstraat 69, Tynaarlo

€ 320.000 k.k. - Verkocht